наверх
3436

Проектная декларация

07 апреля 2006

Проектная декларация
на строительство пяти подъездного 10-ти этажного
190-квартирного жилого дома 53-42 в 53 микрорайоне
г. Набережные Челны

Сведения о Заказчике - Застройщике строительства:

1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная инвестиционная компания".
1.2. Место нахождения - 423802, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Корчагина, 2а.
2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г.
3. Учредители - ООО "Домостроительный комбинат".
4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004г. по 29 ноября 2007г
5. Финансовый результат текущего года:

- внеоборотные средства - 248342 тыс.руб.
- оборотные активы - 234023 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- заемные средства - 1000 тыс.руб.
- прибыль - 7226 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 4405 тыс.руб.
- целевое финансирование - 469704 тыс.руб.

Информация о проекте строительства
1.1 Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.
1.2 Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: июнь 2006г.
1.3 Результаты государственной экспертизы - получены положительные заключения по проекту 10-ти этажного, 5-ти подъездного жилого дома 53-42 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Филиале Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан в г. Бугульме (заключение от 06 сентября 2005г .№ 684).
2. Разрешение на строительство - выдано инспекцией Госархстройнадзора РТ. Разрешение ТАТ 026506 от 29 марта 2006 2006г.
3.1. О праве пользования земельным участком - земельный участок предоставлен ООО "Жилищная инвестиционная компания" по договору аренды земельного участка № 52-А3 от 27 марта 2006г., согласно постановления Главы администрации города № 4587 от 08 декабря 2005г.
3.2. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 53 комплексе, между жилыми домами №53-27 и №53-37, площадью 0,6381 га.
3.3. Элементы благоустройства - заезды к жилому дому осуществляются со всех сторон проспекта Автозаводский, со стороны дома 53-27 и со стороны 53-37. Во дворе жилого дома предусмотрены стоянки для легковых автомобилей, детские площадки, хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и посевом многолетних трав.
4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 5-ти подъездный, 10-ти этажный жилой дом расположен в 53 комплексе вдоль проспекта Автозаводский между жилыми домами №53-27 и №53-37 г. Набережные Челны. Общая площадь квартир - 12286,58 м2.
Жилой дом скомпанован из пяти блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.
Фундаменты - железобетонные сваи, объединенные монолитным ростверком.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола .
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.
Перегородки - керамзитобетонные.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - сборные ж/б.
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 500 кг. и мусоропровод с системой прочистки.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные.
Окна и балконные двери деревянные.
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.
5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -

  • Однокомнатные квартиры общей площадью

  • - 39,71 кв.м. - 10 шт.;
    - 37,87 кв.м. - 4 шт.;
  • Двухкомнатные квартиры общей площадью

  • - 57,66 кв.м. - 76 шт.;
    - 61,44 кв.м. - 2 шт.;
  • Трехкомнатные квартиры общей площадью

  • - 67,81 кв.м. - 30 шт.;
    - 68,03 кв.м. - 38 шт.;
    - 75,47 кв.м. - 10 шт.;
  • Четырехкомнатные квартиры общей площадью

  • - 92,61 кв.м. - 10 шт.;
    - 93,36 кв.м. - 10 шт.

    6. Наличие нежилых помещений - в предлагаемом проекте жилого дома нежилые помещения не предусмотрены.
    7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности. В состав общего имущества входит:

    • Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;

    • Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;

    • Мусоропроводы с мусорными камерами;

    • Лестницы с лестничными площадками;

    • Помещение уборочного инвентаря;

    • Электрощитовая;

    • Подвальные помещения;

    • Теплый чердак и кровля;

    • Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;

    • Внутриплощадочные инженерные сети.

    8.1. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома июнь 2006г.
    8.2. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:

    • Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;

    • Госсанэпиднадзора РТ;

    • Государственная противопожарная служба МЧС РТ;

    • Администрация г. Набережные Челны.

    9. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
    9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
    9.2. Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.
    10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:

    • Генподрядчик - ООО "Домостроительный комбинат" г. Набережные Челны;

    • Субподрядные организации:
      - ООО " Строительно-монтажное управление № 2 ДСК" - монтаж;
      - ООО "Ихлас" - отделочные работы;
      - ООО "Челныстройподряд" - сантехнические работы.

    Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г "214-ФЗ "Об участии в до-левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

    Генеральный директор М.Ю. Золотухин

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

    Вернуться в ленту