Проектная декларация

15 февраля 2006

Сведения о Заказчике - Застройщике строительства:

1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная инвестиционная компания".
1.2. Место нахождения - 423802, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Корчагина, 2а.
2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г.
3. Учредители - ООО "Домостроительный комбинат".
4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004г. по 29 ноября 2007г
5. Финансовый результат текущего года:

• внеоборотные средства - 76861 тыс.руб.
  
• оборотные активы - 72191 тыс.руб.
  
• уставной капитал - 30 тыс.руб.
  
• заемные средства - 1000 тыс.руб.
  
• прибыль - 311 тыс.руб.
  
• кредиторская задолженность - 295 тыс.руб.
  
• целевое финансирование - 147416 тыс.руб.
  

Информация о проекте строительства

1.1 Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.
1.2 Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: июнь 2006г.
1.3 Результаты государственной экспертизы - получены положительные заключения по проекту 10-ти этажного, 6-ти подъездного жилого дома 37-08 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Филиале Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан в г. Бугульме (заключение от 07 декабря 2005г .№ 879).
2. Разрешение на строительство - выдано инспекцией Госархстройнадзора РТ. Разрешение ТАТ 022602.
3.1. О праве пользования земельным участком - земельный участок предоставлен ООО "Жилищная инвестиционная компания" по договору аренды земельного участка №3495 от 29.12. 2005г., согласно постановле-ния Главы администрации города № 3669 от 16.12. 2005г.
3.2. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 37 микрорайоне XVIII жилого района северо-восточной части города, площадью 0,9204 га.
3.3. Элементы благоустройства - заезды к жилому планируются с 2-х сторон. Во дворе жилого дома предусмотрены стоянки для легковых автомобилей, детские площадки, хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и посевом многолетних трав.
4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 6-ти подъездный, 10-ти этажный жилой дом 37-08 расположен в 37 комплексе г. Набережные Челны, согласно генплана. Общая площадь квартир - 13676,7 м2.
Жилой дом скомпанован из шести блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.
Фундаменты - железобетонные сваи, объединенные монолитным ростверком.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола .
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - сборные ж/б.
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемнстью 500 кг. и мусоропровод.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные.

Окна и балконные двери из ПВХ профилей, белого цвета.
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефо низация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.
5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:

• Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,41 кв.м. - 18 шт.;
• Двухкомнатные квартиры общей площадью - 57,35 кв.м. - 90 шт.;
  
• Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,35 кв.м. - 81 шт.;
  
• Четырехкомнатные квартиры общей площадью - 103,59 кв.м. - 18 шт.;
  

6. Наличие нежилых помещений - в предлагаемом проекте жилого дома предусмотрены офисные помещения на первом этаже общей площадью - 1509 кв.м.
7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:

• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
  
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
  
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
  
• Лестницы с лестничными площадками;
  
• Помещение уборочного инвентаря;
  
• Электрощитовая;
  
• Подвальные помещения;
  
• Теплый чердак и кровля;
  
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройтва;
  
• Внутриплощадочные инженерные сети.

8.1. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома июнь 2006г.
8.2. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:

• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
  
• Госсанэпиднадзора РТ;
  
• Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
  
• Администрация г. Набережные Челны.
  

9. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное не-исполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось не-возможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непре-одолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катаст-рофы и т.д.).
9.2. Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата-ми РФ и Республики Татарстан.
10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строи-тельно-монтажные работы:

• Генподрядчик - ООО "Домостроительный комбинат" г. Набережные-Челны;
• Субподрядные организации:
  
  
  • ООО " Строительно-монтажное управление № 2 ДСК" - монтаж;
  • ООО "Ихлас" - отделочные работы;
  • ООО "Челныстройподряд" - сантехнические работы.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г "214-ФЗ "Об участии в до-левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимо-сти и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Генеральный директор М.Ю.Золотухин

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ