Проектная декларация "Жилой комплекс РАДУЖНЫЙ"

09 ноября 2007

I. Информация о застройщике

1. Полное наименование, место нахождения
Общество с ограниченной ответственностью «РеД»
Юридический адрес: 423800, РТ, г. Набережные Челны, ул. Ш. Усманова, д. 3.
Почтовый адрес: 423822, РТ, г. Набережные Челны, ул. Ш. Усманова, д. 3, аб. Ящик №172
Тел./факс: (8552) 34-92-50, 34-93-62, 34-07-02
red@red.chelny.ru   ww.r-e-d.info

2. Режим работы
Понедельник – пятница с 8.00. до 17.00
Суббота, воскресенье - выходной

3. Документы о государственной регистрации
Свидетельство о государственной регистрации серия НЧ №3149 (Постановление мэра города Набережные Челны от «25» февраля 1998г. № 278/2)
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 16 № 001176279 от «12» марта 2003 г. (ИНН 1650067237, КПП165001001)
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 16 № 002217565 от «05» февраля 2003 г. (ОГРН 1031616025430)

4.Учредители (участники)
Уставный капитал общества состоит из номинальной стоимости долей его участников и составляет 12 000 (Двенадцать тысяч 00 коп.) рублей.
Номинальная стоимость доли Горина Александра Борисовича 4 000 (Четыре тысячи 00 к4оп.) рублей – 1/3 уставного капитала.
Номинальная стоимость доли Горина Олега Борисовича 4 000 (Четыре тысячи 00 к4оп.) рублей – 1/3 уставного капитала.
Номинальная стоимость доли Свищева Виктора Борисовича 4 000 (Четыре тысячи 00 к4оп.) рублей – 1/3 уставного капитала.
Итого: 12 000(Двенадцать тысяч 00 коп.) рублей

5. Информация о сданных в эксплуатацию объектов недвижимости за последние три года

6. Лицензирование
Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом  № ГС-4-16-02-27-0-1650067237-009852-2 от «07» мая 2007 года, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно–коммунальному хозяйству.
Срок действия лицензии по «07» мая 2012 года

7. Финансовый результат текущего года и размер кредиторской задолженности
Финансовый результат текущего года – 558 (Пятьсот пятьдесят восемь) тысяч рублей.
Кредиторская задолженность – 10 946 (Десять тысяч девятьсот сорок шесть) тысяч рублей.
Внеоборотные средства - 2 712 (Две тысячи семьсот двенадцать) тысяч рублей.
Оборотные средства – 9 842 (Девять тысяч восемьсот сорок два) тысяч рублей.
Уставный капитал – 12  (Двенадцать) тысяч рублей. Целевое финансирование – отсутствует.

II. Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства
Строительство жилого комплекса «РАДУЖНЫЙ», снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Этапы и сроки реализации проекта 2005 – 2008 г.г.

3. Результаты государственной экспертизы проектной документации 
Не требуются.

4. Разрешение на строительство
Разрешение на строительство №RU16302000-161 от 06.07.2007 г., выдано Исполнительным комитетом муниципального образования города Набережные Челны.

5. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства
Земельный участок площадью 9212 (Девять тысяч двести двенадцать) кв.м., кадастровый номер 16:52::02 06 05:0008 предоставлен застройщику в аренду до 30.09.2010 г. по договору аренды земельного участка №3455 от 08.12.2005 г., в государственной собственности.
Земельный участок расположен по адресу: г. Набережные Челны, юго – западная часть города в «Замелекесье» в районе старого автовокзала.
Проектом предусмотрены площадки для отдыха детей и взрослых, озеленение прилегающей площадки.

6. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Жилой комплекс РАДУЖНЫЙ состоит из 2-этажных блокированных жилых домов с цокольными этажами с наружными стенами из газобетонных блоков с облицовочным кирпичом, S общ. = 7300 кв.м. (согласно Разрешения на строительство). Общая площадь застройки составляет 1,6 га и включает в себя огороженную территорию с отдельным въездом, помещением охраны, гостевую парковку, освещение, детскую площадку, благоустройство внутридворового пространства, подъездные дороги и тротуары из брусчатки.  Также возможно размещение теннисного корта и спорт площадки. Расположен в экологически чистом районе Замелекесье (в районе старого автовокзала). Территориальный комплекс находится  в парковой зоне, на берегу реки Мелекеска напротив посёлка ГЭС и на расстоянии 1100 м от Сармановского тракта по улице Маршала Жукова (район ЗЯБ).
По генеральному плану застройки города вблизи комплекса не планируется возведение высотной застройки и автомагистралей.
Также планируется, со стороны реки Мелекеска постройка боксов для хранения водной техники и организация понтонного пирса для  стоянки катеров.

7. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
В состав комплекса входят 28 блокированных жилых дома площадью 276 и 356 м2 свободной планировки. В каждом доме предусмотрен гараж.

8. Функциональное назначение нежилых помещений
Гараж для стоянки авто машин.

9. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
В состав домов входят:
- эксплуатируемые подвалы
- наружные стены из несущего газобетона с облицовкой «колотым» кирпичом.
- кровля из панелей сэндвич с покрытием мягкой черепицей ТЕГОЛА.
- систему водосточных желобов и труб
- ограждение балконов и входных групп из кованых решеток и декоративных элементов
- вентилируемые гаражи с секционными воротами (без электродвигателя)
- входные утеплённые двери
- деревянные окна из трёхслойного клеёного бруса с тройным остеклением
- остеклённые веранды первого этажа (окрашенный алюминий)
- предусмотрена возможность установки каминов
- разводка системы отопления с алюминиевыми радиаторами (без газового котла)
- стояки канализации
- электричество (стояки, электронные счётчики, поэтажные щитки)
- холодное водоснабжение (счётчик и стояки)
- горячее водоснабжение (стояки)
- перегородки подвала и первого этажа
- свободная планировка второго этажа
- стяжка полов
- внутренняя штукатурка наружных стен

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома IV квартал 2008 г.
Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ; Госсанэпиднадзора РТ; Государственная противопожарная служба МЧС РТ; Администрация г. Набережные Челны.

11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
2. Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата  ми РФ и Республики Татарстан.

12. Сметная стоимость строительства многоквартирного дома 150 000 000 (Сто пятьдесят миллионов ) рублей

13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)
ОАО «ЗЯБ», ООО «РекламаЦентр»

14. Способ обеспечения исполнения обязательства по договору
Исполнение обязательства Застройщика обеспечивается по всем договорам, заключенным для строительства многоквартирного дома способом залога, в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

15. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства
Отсутствуют

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Директор ООО «РеД»: Терентьев Сергей Александрович

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ