3152
Проектная декларация жилого дома 37-22
29 марта 2006
1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».
1.2. Место нахождения - 423802, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Корчагина, 2а.
2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г.
3. Учредители - ООО «Домостроительный комбинат».
4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооруже-ний I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агент-ства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004г. по 29 ноября 2007г
5. Финансовый результат текущего года:
- внеоборотные средства - 76861 тыс.руб.
- оборотные активы - 72191 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- заемные средства - 1000 тыс.руб.
- прибыль - 311 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 295 тыс.руб.
- целевое финансирование - 147416 тыс.руб.
6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах:
- 10-ти этажный, 230-ти квартирный жилой дом по адресу: бульвар Кол Гали, 20А ( в районе ж/д 58/12).
- 10-ти этажный, 190-ти квартирный жилой дом по адресу: проспект Автозаводский дом 5 (ж/д 53-42 ).
Информация о проекте строительства
1.1 Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жи-лья в городе.
1.2 Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жило-го дома: декабрь 2006г.
1.3 Результаты государственной экспертизы - получены положительные заключения по проекту 10-ти этажного, 2-х подъездного жилого дома 37-22 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Филиале Глав-госэкспертизы России в Республике Татарстан в г. Бугульме (заключение от 27 февраля 2006г .№ 68).
2. Разрешение на строительство - выдано инспекцией Госархстройнадзора РТ. Разрешение ТАТ 022803 от 23 марта 2006г..
3.1. О праве пользования земельным участком - земельный участок пре-доставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка № 30-А3 от 20 марта 2006г., согласно поста-новления Главы администрации города № 3685 от 30 сентября 2005г.
3.2. Границы и площадь земельного участка - земельный участок рас-положен в центральной части 37 микрорайона Нового города г. Набереж-ные Челны, площадью 0,3861 га. Проектируемый жилой дом примыка-ет к бульвару, который проходит через весь жилой район с юга на север. К территории дома непосредственно примыкает участок школы со спор-тивным ядром и зелеными насаждениями.
3.3. Элементы благоустройства - заезды к жилому дому осуществляются с двух сторон со стороны бульвара. Во дворе жилого дома предусмотрены стоянки для легковых автомобилей, детские площадки, хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и посевом многолетних трав.
4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 2-х подъездный, 10-ти этажный жилой дом расположен в 37 микрорайоне, в 100 м западнее от пр Чулман. Общая площадь квартир – 5171,07 м2.
Жилой дом скомпанован из двух блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.
Фундаменты - железобетонные сваи, объединенные монолитным ростверком.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола .
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.
Перегородки – керамзитобетонные.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - сборные ж/б.
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемно-стью 500 кг. и мусоропровод с системой прочистки.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - метал-лические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные.
Окна и балконные двери деревянные.
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефо низация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.
5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 39,4 кв.м. - 2 шт.;
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 59,16 кв.м. - 39 шт.;
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 71,42 кв.м. - 39 шт.;
6. Наличие нежилых помещений - в предлагаемом проекте жилого дома нежилые помещения не предусмотрены.
7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами бла-гоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.
8.1. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома декабрь 2006г.
8.2. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участво- вать представители следующих органов власти:
• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
• Госсанэпиднадзора РТ;
• Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
• Администрация г. Набережные Челны.
9. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных ак-тов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
9.2. Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными пала-тами РФ и Республики Татарстан.
10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строи-тельно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные-Челны;
• Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Генеральный директор М.Ю.Золотухин
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Вернуться в ленту