Проектная декларация строительства 2-х 16-этажных 112-квартирных жилых домов 56-24-а1, 56-24-а-2. В 56 микрорайоне по улице 40 лет победы г. Наб. Челны
13 апреля 2007
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Камские автомобили».
Место нахождения: 423810, Республика Татарстан, г.Набережные Челны, улица А. Рубаненко, д.6, под. 2, этаж 2.
Режим работы: 8.00-17.00. Выходной – суббота, воскресенье.
Государственная регистрация: первоначально зарегистрировано филиалом ГРП при МЮ РТ в г.Набережные Челны 04.06.1999 г. за №670/ю-к (16:52). Свидетельством о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц зарегистрированном до 01.07.2002 г. ООО «ТПК «Камские автомобили» зарегистрировано за государственным регистрационным номером 1021602013443. Дата внесения записи 03.09.2002 г. Свидетельство серии 16 №002257082.
Информация об учредителях: Галяутдинов Ильдар Хайдарович – 39,915%, Ашрапова Васима Мунировна – 30,05%, Туктарова Венера Надировна – 10,08%, Солдатова Любовь Ивановна -9,98, Казыханов Рафаэль Хаматханович – 9,975 %
Лицензия: на «Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом» №ГС-4-16-02-27-0-1663000286-006399-1, срок действия лицензии по 21.06.2009 г., выдана Федеральным агентством по строительству жилищно-коммунальному хозяйству, №ГС-4-16-02-27-0-1663000286-005136-1 срок действия лицензии по 21.06.2009 г., выдана Федеральным агентством по строительству жилищно-коммунальному хозяйству,
Величина собственных денежных средств (капитал и резерв): 10 616 т.р.
Финансовый результат 2006 года: 15 606 т.р.
Размер кредиторской задолженности: 47 746 т.р.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цель проекта строительства – строительство 2-х 16 этажных 112 – квартирных жилых домов в 56 микрорайоне г. Набережные Челны.
Строительный номер домов 56-24 А-1, 56-24 А-2.
Этапы и сроки реализации проекта:
Начало строительства – март 2006г.
Наружные сети – август 2006 г.
Возведение здания с устройством кровли – август 2007 г.
Благоустройство – август 2007 г.
Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2007 г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Проектная документация соответствует требованиям, нормам и правилам проектирования (заключение Филиала Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан №2041, 2041 от25.12.2006г. Заключение Государственной экологической экспертизы РТ №3981 от 24 ноября 2006г.
Разрешение на строительство: № RU 16302000-45, № RU 16302000-46 от 9.03.2007г. выдано Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны.
Срок действия разрешения 1 год.
Право Застройщика на земельный участок:
Право аренды ООО «ТПК «Камские автомобили» зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службой по Республике Татарстан 15 августа 2006 г. за №16-16-30/036/2006-204
Собственник земельного участка:
Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны.
РТ, г. Набережные Челны, пр. Х. Туфана, 23
Границы и площадь земельного участка:
Границы закреплены коммунальным унитарным предприятием «Управление градостроительного кадастра» г. Набережные Челны Республика Татарстан, выданы 6.02.2006г. за №16:52:04 03 02:0070. Площадь земельного участка - 0,687 га.
Элементы благоустройства:
Проезд к жилым домам осуществляется со стороны улицы 40 лет Победы. Проезды асфальтированные, тротуары из бетонной плитки. На расстоянии 15 м от жилых домов расположены гостевые стоянки машин в количестве 100 мест. На участке предусмотрены площадки: детская игровая, для отдыха взрослого населения, хозяйственные для сбора мусора, сушки белья, вытряхивания ковров, физкультурная площадка, так же предусмотрены диваны-скамейки, урны для мусора. Территория озеленяется посадкой деревьев и кустарников, посевом многолетних трав.
Местоположение строящихся многоквартирных жилых домов:
г. Набережные Челны, северо-восточная часть города, 56 микрорайон, улица 40 лет Победы в районе жилого дома 31 (56-23). Почтовый адрес: РТ, г. Набережные Челны, улица 40 лет Победы, дом № 56-24 «А-1» и № 56-24 «А-2».
Описание строящихся многоквартирных жилых домов:
Жилые дома № 56-24 А-1 и № 56-24 А-2 – шестнадцатиэтажные 112 квартирные с отапливаемым подвалом и неотапливаемым чердаком. В плане здание имеет форму усеченного с двух сторон овала, что обеспечивает нормативную инсоляцию всех квартир в соответствии со СНиП. Размер в осях 19,5х34,75 м. Жилые дома А-1 и А-2 имеют два входа (каждый), один из которых ведет на незадымляемую лестницу типа Р-1. Парадный вход отделен от вестибюля двойным тамбуром. Высота этажа равна 3.000 м., несущий каркас выполнен из монолитного железобетона. Внутренние межквартирные перегородки толщиной 250 мм выполнены из керамического кирпича с воздушной прослойкой. В перегородках, отделяющих квартиры от коридоров общего пользования, в целях тепло- и звукоизоляции прослойка заполнена минераловатными плитами на синтетическом связующем.
Внутриквартирные перегородки во влажных помещениях выполнены из керамического кирпича, в сухих – из силикатного.
Для внутренней связи и эвакуации в домах имеется незадымляемая лестничная клетка с выходом на чердак и кровлю через противопожарные двери. В каждом доме имеется два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг и 600 кг, скоростью 1 м/сек с дверями в противопожарном исполнении и мусоропровод с устройством для промывки, прочистки и дезинфекции ствола.
Ограждения лоджий выполнены из лицевого кирпича высотой 1,2м. Оконные переплеты и переплеты остекления лоджий – деревянные.
Подвал заглублен до отм.-3.300 м, имеет два самостоятельных рассредоточенных выхода. Высота чердака в чистоте – 1,9м.
Количество квартир на типовом этаже – 7
- однокомнатных -4
- двухкомнатных -2
- трехкомнатных -1
Входные двери в мусорокамеру, тех. подполье - металлические индивидуальные. Входные двери в подъезд – металлические индивидуальные.
Фундаменты - свайное поле. Ростверк – монолитный железобетонный.
Технико – экономические показатели:
Площадь участка – 0,68 га
Площадь застройки – 1300 м2
Площадь асфальто-бетонных покрытий – 4250 м2
В том числе стоянки автомобилей – 1250 м2
Площадь гравийно – песчаных покрытий – 350 м2
Площадь мощения бетонной плиткой – 200 м2
Площадь газонов – 2300 м2
Количество квартир в жилом доме А-1, А-2
| Наименование | Кол-во комнат | Кол-во квартир | Жилая площадь квартиры | Общая площадь квартиры | - | - |
| 1 этаж | 2-6 этажи | 7-16 этажи | - | - | - | - |
| 1 А | Однокомнатная | 16 | 20,6 | 48,7 | 48,5 | 48,1 |
| 1 Б | Однокомнатная | 16 | 17,1 | 47,4 | 46,9 | 47,0 |
| 1 В | Однокомнатная | 1 | 20,8 | 44,9 | - | - |
| 1 Г | Однокомнатная | 16 | 17,0 | 50,1 | 50,1 | 50,1 |
| 1 Д | Однокомнатная | 16 | 16,5 | 40,5 | 40,5 | 40,5 |
| 2 А | Двухкомнатная | 16 | 34,6 | 61,7 | 61,7 | 61,7 |
| 2 Б | Двухкомнатная | 15 | 41,1 | - | 70,9 | 70,9 |
| 3 А | Трехкомнатная | 16 | 51,6 | 81,2 | 81,2 | 81,2 |
| Итого: | 112 | 3155,7 | 6368,5 | - | - | - |
В общей площади квартиры учтена
площадь летних помещений (лоджий) с коэффициентом 0,5
Однокомнатные квартиры имеют совмещенный санузел, кухню, гостиную, кладовую,
лоджию,
Двухкомнатные квартиры имеют раздельный санузел, переднюю, гостиную, спальню,
кухню, лоджию.
Трехкомнатные квартиры имеют раздельный санузел, переднюю, кухню, две спальни,
гостиную, лоджию.
Ограждение лоджий кирпичное.
Окна и балконные двери с тройным остеклением.
Технические характеристики квартир в соответствии с проектной организацией:
В качестве нагревательных приборов приняты конвектора. Сеть водопровода холодной
и горячей воды – стояки – трубы стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ
3262-75. Сеть хоз. бытовой канализации – трубы полиэтиленовые низкого давления
канализационные по ГОСТ 22689.2-89. Для системы ливневых стоков и
производственной канализации – трубы стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. В
каждой квартире устанавливаются счетчики: электрические, учета холодной и
горячей воды. Для обеспечения телефонной связью предусмотрена прокладка кабеля к
каждой квартире. Для радиофикации здания предусматривается подключение к
городской радиосети. Проектом предусмотрены: установка коллективной антенны,
автоматическая пожарная сигнализация квартир, домофонная связь.
Внутренняя отделка:
Полы в жилых комнатах, передней, кухнях, кладовых – цементная стяжка под
линолеумные полы.
Полы в санузлах, лестничной площадке, лифтовых холлах – керамическая плитка
заводского изготовления.
Полы в электрощитовой, в коридорах – керамическая плитка.
Стены жилых комнат, прихожей, кухонь, кладовых – перетирка стен под обои.
Стены ванных комнат
Потолки – шпаклевка потолков под побелку.
Сведения о нежилых помещениях:
В цокольном этаже домов будут запроектированы офисные помещения с отдельными
входами.
Общее имущество, которое будет находиться в собственности дольщиков после сдачи
дома:
- лестничные марши,
- лестницы,
- лифты,
- коридоры,
- технические этажи,
- чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,
- технические подвалы,
- крыша,
- ограждающие несущие и ненесущие конструкции данных домов,
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в данных домах за пределами или внутри помещений и обслуживающее
более одного помещения,
- земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и
благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства данных домов объекты, расположенные на указанном земельном
участке.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию: IV
квартал 2007 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и
организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирных домов:
Администрация города Набережные Челны
Застройщик – ООО «ТПК «Камские автомобили»
Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора.
Возможны финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
- повышение цен на строительные материалы
- повышение цен на подрядные и субподрядные работы
- повышение цен на горюче-смазочные материалы.
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие
работы.
- генподрядчик: ЗАО ПСК «МонАрх»
Генеральный директор
ООО «ТПК «Камские
автомобили»
Х.Х.Казыханов