ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ. ООО «Строительная Компания «Оримекс - Сувар»

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

ООО «Строительная Компания «Оримекс - Сувар»

420012, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Спартаковская,6

2.

Документы о государственной регистрации

10 декабря 2002г. ИМНС России по г. Казань Республики Татарстан ОГРН 1021602854460

3.

Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.

1. ООО «Компания «Сувар-Казань» (Россия), ИНН 1655035503, 420012, г. Казань, ул. Спартаковская, д. 6

2. Компания «Оримекс Дыш Тиджарет Ве Иншаат Тааххют Лимитед Ширкети» (Турция), Фенер Каламыш Джад.93/4, Фенербахче, Кадыкей, 81030 г. Стамбул

3. Сунцов Вячеслав Геннадьевич (Россия), паспорт 92 01 № 353416, выдан РУВД Московского р-на г. Казани 03.08.2001г., зарегистрирован по адресу: г. Казань, ул. Енисейская, д.8, кв. 47

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.

5.

О виде лицензируемой деятельности

Лицензия от 05.02.2007 г., регистрационный номер

ГС-4-16-02-26-0-1655059159-009338-2 на проектирование зданий и сооружений I и II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом

Лицензия от 05.02.2006г., регистрационный номер

ГС-4-16-02-27-0-1655059159-009339-2 на строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом

6.

О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

1. 679 583 тыс. руб.

2. 8 635 тыс. руб.

3. 906 095 тыс. руб.

1.1

Цель проекта строительства

Строительство Жилого комплекса 14-05 «Сююмбике» с подземной автостоянкой в составе: Блок «В» - 24-х этажный дом со встроенно-пристроенными помещениями на 1-2 этажах.

1.2

Этапы и сроки его реализации

3 этап

Блок «В»- 24-х этажный жилой дом

Начало строительства – 2 квартал 2006г.

Завершение строительства – 4 квартал 2008г.

1.3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Имеется положительное заключение вневедомственной экспертизы блок «В» - нулевой цикл №245 от 8.06.2006г., выше ноля № 576 от 26.12.2006г.

2

Разрешение на строительство

Разрешение на строительно-монтажные работы на выполнение подготовительных работ № 02-423805-31.03.05-14 от 31.03.2005г.

Разрешение на строительство блока «В» ниже 0.000

№ 02-16-Ф-11 от 20.06.06г.

Разрешение на строительство блока «В» выше 0.000

№ RU 16302000-25 от 29.01.07г. продлено до 13.12.2008г.

3

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Земельный участок передан в долгосрочную аренду ООО "Строительная компания «Оримекс- Сувар» на основании постановления администрации города №3646 от 30.10.2005г. и Договора аренды земельного участка №3401 от 27.10.2005г.

Собственник земельного участка- муниципальное образование г.Набережные Челны

Размер земельного участка – 1,437 га.

В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм, освещение, устройство тротуаров и дорог с твердым покрытием.

4

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией,

на основании которой выдано разрешение на строительство

Блок «В» в составе жилого комплекса 14-05 «Сююмбике» располагается в северо-западной части жилой застройки нового города Набережные Челны на пересечении проспектов Хасана Туфана и Сююмбике. Территория является центром города. Жилой комплекс расположен напротив здания администрации города, между торговым комплексом «Апельсин» и пр.Вахитова. Рельеф участка относительно ровный. Жилой дом меридионального типа с ориентацией квартир на запад, восток и юг, все квартиры имеют нормируемую инсоляцию квартир. К жилому комплексу запроектирован тупиковый проезд со стороны пр.Х.Туфана с гостевыми стоянками для легковых автомобилей, что обеспечивает потребность в машино-местах жителей дома. Дворовые участки благоустраиваются площадками отдыха, универсальными детскими –спортивными и хозяйственными площадками по действующим нормам. При проектировании используются современные разработки малых форм и элементов благоустройства. Участок также обеспечен инженерными коммуникациями различного назначения. Проектом приняты усовершенствованные капитальные покрытия проездов из асфальтобетона.

5

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Блок В - одноподъездный 24-х этажный жилой дом общей площадью квартир 10863,6 м2, всего 132 квартиры в т.ч.:

44. однокомнатных площадью от 46,2 до 47,85 м2

22. двухкомнатных площадью 85,2 м2

44 трехкомнатных площадью от 96,25 до 111,25 м2

22 четырехкомнатных площадью 109,2 м2

В цокольной части блока «В» - подземная автостоянка площадью 1 495,4м2.

Высота жилых этажей - 3 м

Высота 1-2 этажей в блоке «В» - 4,2м

Конструктивные элементы:

Фундаменты :

Блок «В» - сваи буронабивные, монолитная плита.

Каркас - монолитный железобетонный.

Наружные стены

Жилые этажи блока «В» - газобетон, облицовка фасада - кирпич.

1-2 этажи - трехслойная конструкция с теплоизоляцией, с вентилируемым фасадом, облицованным алюминиевыми композитными панелями.

Окна

Жилые этажи блока «В» – деревянные с тройным остеклением.

1-2 этажи - алюминиевые витражи

Крыша - однослойная мембрана «Алькорплан».

Отопление - центральное, нагревательные приборы квартир- металлопластиковые.

Металлические двери входов в подъезд с кодовым замком.

Металлические двери входов в квартиры.

Поквартирные приборы учета холодной, горячей воды, электроэнергии.

Инженерные коммуникации: водоснабжение и водоотведение, хозяйственно-бытовая канализация, вентиляция, электроснабжение (АСКУЭ), телефонизация, радиофикация, телевещание, система охранно-пожарной сигнализации, оснащение квартир автономными пожарными извещателями.

Лестнично-лифтовые узлы оборудованы пассажирским и грузовым лифтами.

6

Функциональное назначение нежилых помещений

На 1-2 этажах блока «В» размещены торгово-офисные помещения.

В подвальном этаже предусмотрены: автостоянка на 17 машиномест, технические помещения (электрощитовая, ИТП, помещение насосной станции, тепловой узел.

7

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав общего имущества:

- внутренние инженерные коммуникации;

- кровля жилых домов;

- земельный участок, на котором расположены дома с элементами благоустройства;

- внутриплощадочные инженерные сети;

- помещений общего пользования- входные группы в подъезды, колясочные, лестницы, коридоры, лифтовые холлы, технические помещения в цокольном этаже;

- для участников долевого строительства подземного гаража- стоянки- проезды, комнаты охраны, системы в подземной автостоянке

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию:

жилого блока В – IV квартал 2008г.

В приемке дома участвуют:

Муниципальное образование г. Набережные Челны

Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства исполкома г. Набережные Челны

Исполнительный комитет Комсомольского района г. Набережные Челны

Инспекция государственного архитектурно- строительного надзора РТ

9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Финансовые риски оцениваются как умеренные и характеризуются следующим:
1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выходов нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.)

2. Инвестиционные риски - невысокие. Недвижимость в г. Набережные Челны пользуется устойчивым спросом на любом этапе строительства.

3. Добровольное страхование рисков отсутствует

9.1

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

Блок «В» - 183642,26 тыс. руб.

10

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Компания застройщик:
ООО  «Строительная компания «Оримекс-Сувар»
Основные подрядчики:
1.ООО «СКИНС»
2.ООО ПСФ «Мехподряд»
3.ООО «Фабрика окон»
4.ООО «Фаворит НЧ»
5. ООО «Соланг»
6. ООО «Аркада»
7. ООО «Камиль»

11

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в соответствии со статьей 13, 214-ФЗ РФ от 29.12.04 г.

12

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Нет