ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ. ООО «Строительная Компания «Оримекс - Сувар».

1

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

ООО «Строительная Компания «Оримекс - Сувар»

420012, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Спартаковская,6

2

Документы о государственной регистрации

10 декабря 2002г. ИМНС России по г. Казань Республики Татарстан ОГРН 1021602854460

3

Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.

1. ООО «Компания «Сувар-Казань» (Россия), ИНН 1655035503, 420012, г. Казань, ул. Спартаковская,6.

2. Компания «Оримекс Дыш Тиджарет Ве Иншаат Тааххют Лимитед Ширкети» (Турция), Фенер Каламыш Джад.93/4, Фенербахче, Кадыкей, 81030 г. Стамбул

3. Сунцов Вячеслав Геннадьевич (Россия), паспорт 92 01 № 353416, выдан РУВД Московского р-на г. Казани 03.08.2001г., зарегистрирован по адресу: г. Казань, ул. Енисейская, д.8, кв. 47

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.

5

О виде лицензируемой деятельности

Лицензия от 05.02.2007 г., регистрационный номер

ГС-4-16-02-26-0-1655059159-009338-2 на проектирование зданий и сооружений I и II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом

Лицензия от 05.02.2006г., регистрационный номер

ГС-4-16-02-27-0-1655059159-009339-2 на строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом

6

О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

1. 679 583 тыс. руб.

2. 48 210 тыс. руб.

3. 906 095 тыс. руб.

1.1

Цель проекта строительства

Строительство Жилого комплекса «Крылатый» с подземной автостоянкой в составе: блок «А»- 24 этажа со встроенно-пристроенными административно- бытовыми помещениями культурного центра «Иман»

1.2

Этапы и сроки его реализации

1 этап

Блок "А" - 24-ти этажный жилой дом

Начало строительства - I квартал 2007 г.

Завершение строительства - IV квартал 2009 г.

1.3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Имеется положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре, нулевой цикл блока «А» - №881 от 27.12.2006г., выше ноля - № 19 от 10.01.2008г.

2

Разрешение на строительство

Разрешение на строительно-монтажные работы на выполнение подготовительных работ № 02-16-П-1 от 28.02.2006г.

Разрешение на строительство блока «А» ниже 0.000

№ RU 16302000-41 от 13.02.2007г.;

Разрешение на строительство блока «А» выше 0.000

№ RU 16302000-08 от 21.01.2008г.

3

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Земельный участок передан в долгосрочную аренду ООО "Строительная компания «Оримекс-Сувар» на основании Договора передачи прав и обязанностей по аренде земельного участка, на срок до 17 декабря 2052 года, государственная регистрация прав от 22.08.2005г.

Собственник земельного участка- муниципальное образование г.Набережные Челны

Размер земельного участка – 1,128 га.

В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм, освещение, устройство тротуаров и дорог с твердым покрытием.

4

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией,

на основании которой выдано разрешение на строительство

Блок «А» в составе жилого комплекса «Крылатый» располагается в западной части Нового города г.Набережные Челны. Территория фактически, является геометрическим центром, на стыке Старой и Новой части города. Участок под строительство характеризуется как экологически благоприятный, улицы Королева и Ш.Усманова не являются мощными транспортными магистралями, что обеспечивает комфортные условия проживания. Рядом, в пределах пешеходной доступности, находится Медгородок, Камский политехнический государственный институт, а также новый строящийся торгово-развлекательный комплекс «Торговый квартал», торговый центр «МЕТРО Кэш энд Керри». Обеспеченность объектами соцкультбыта подтверждается наличием в непосредственной близости школы, детских садов, ДК «Родник», мечеть. Участок также обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями.

5

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Блок А - односекционный, 24-этажный жилой дом общей площадью квартир 9 818,35 м2., в том числе с 3-го по 24 этаж включительно, всего 129 квартир, в т.ч.:

43 однокомнатных площадью от 45,8 м2 до 50,97 м2.

43 двухкомнатных площадью от 72,6 м2 до 100,91 м2

22 трехкомнатных площадью от 93,2 м2

21 четырехкомнатная площадью 114,1 м2

На 1 этаже - торгово-офисные помещения площадью 850 м2

На 2 этаже - административно-бытовые помещения культурного центра «Иман» площадью 828 м2

Высота жилых этажей - 3 м

Конструктивные элементы:

Фундаменты - сваи буронабивные, монолитная плита.

Каркас - монолитный железобетонный.

Наружные стены - газобетон, облицовка фасада- кирпич.

Окна - пластиковые с тройным остеклением.

Крыша - однослойная мембрана «Алькорплан».

Отопление - центральное, нагревательные приборы квартир- металлопластиковые.

Металлические двери входов в подъезд с кодовым замком.

Металлические двери входов в квартиры.

Поквартирные приборы учета холодной, горячей воды, электроэнергии.

Инженерные коммуникации: водоснабжение и водоотведение, хозяйственно-бытовая канализация, вентиляция, электроснабжение (АСКУЭ), телефонизация, радиофикация, телевещание, система охранно-пожарной сигнализации, оснащение квартир автономными пожарными извещателями.

Лестнично-лифтовые узлы оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами.

6

Функциональное назначение нежилых помещений

На 1 этаже блока А предусмотрены помещения ТСЖ.

В цокольном этаже предусмотрены технические помещения (электрощитовая, ИТП, насосная ВК, вентиляционная камера, диспетчерская).

7

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав общего имущества:

- внутренние инженерные коммуникации;

- кровля жилых домов;

- земельный участок, на котором расположены дома с элементами благоустройства;

- внутриплощадочные инженерные сети;

- помещений общего пользования- входные группы в подъезды, колясочные, лестницы, коридоры, лифтовые холлы, технические помещения в цокольном этаже;

- для участников долевого строительства подземного гаража- стоянки- проезды, комнаты охраны, системы в подземной автостоянке

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию:

- жилого блока А - IV квартал 2009 года.

В приемке дома участвуют:

Муниципальное образование г. Набережные Челны

Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства исполкома г. Набережные Челны

Исполнительный комитет Комсомольского района г. Набережные Челны

Инспекция государственного архитектурно- строительного надзора РТ

9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Финансовые риски оцениваются как умеренные и характеризуются следующим:

1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выходов нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.)

2. Инвестиционные риски - невысокие. Недвижимость в г. Набережные Челны пользуется устойчивым спросом на любом этапе строительства.

3. Добровольное страхование рисков отсутствует

9.1

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

307 509,47 тыс. руб.

10

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Компания застройщик:

ООО «Строительная компания «Оримекс-Сувар»

Основные подрядчики:

1.ООО «СКИНС»

2.ООО ПСФ «Мехподряд»

3.ООО «Фабрика окон»

4.ООО «Фаворит НЧ»

11

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в соответствии со статьей 13, 214-ФЗ РФ от 29.12.04 г.

12

Иные договора и сделки,

на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

нет