Проектная декларация на строительство пятиподъездного 10-ти этажного 180-квартирного жилого дома 60-03, в 60 микрорайоне г. Набережные Челны

Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:

1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».
1.2. Место нахождения - 423802, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Корчагина, 2а.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004 г.

3. Учредители - ООО «Домостроительный комбинат».

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооруже-ний I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агент-ства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004 г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004 г. по 29 ноября 2007 г.

5. Финансовый результат текущего года:
- внеоборотные средства - 443051 тыс.руб.
- оборотные активы - 104794 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- заемные средства - 1000 тыс.руб.
- прибыль - 10099 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 34012 тыс.руб.
- целевое финансирование - 502704 тыс.руб.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.
2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жило-го дома: март 2007г.
3. Результаты государственной экспертизы - получены положительные заключения по проекту 10-ти этажного, 5-ти подъездного жилого дома 60-03 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгос-экспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 26 июня 2006г № 326).
4. Разрешение на строительство - выдано инспекцией Госархстройнадзора РТ. Разрешение ТАТ 031909 от 23 августа 2006г. Срок действия до 07.09.2007г.
5. О праве пользования земельным участком - земельный участок пре-доставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №213-А3 от 13.06. 2006г., согласно постановления Главы администрации города № 3700 от 30.09. 2005г.
5.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок рас-положен в 60 микрорайоне, XXXI жилого района, южной части Нового го-рода, за улицей Ахметшина, между проспектами Академика Королева и Дружбы Народов, площадью 1,1125 га.
6. Элементы благоустройства - Территория проектируемого жилого дома с двух сторон имеет выход на улицу Ахметшина. Проезды и входы к офис-ным помещениям и жилым подъездам решены раздельно. Со стороны входов в офисы расположена гостевая стоянка. Со стороны жилых подъез-дов размещена гостевая стоянка, детская площадка и хозяйственные пло-щадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и уст-ройством качественного газона.
7. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 5-ти подъездный, 10-ти этажный жилой дом 60-03 расположен в западной части 60-го микрорайона г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 11740,86 м2.
Жилой дом скомпанован из пяти блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.

Фундаменты - железобетонные забивные сваи, объединенные монолит-ным ростверком.

Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола .

Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.

Перегородки – керамзитобетонные.

Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола .
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 500 кг. и мусоропровод с системой прочистки.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - метал-лические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные.
Окна и балконные двери деревянные.
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

8. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,42 кв.м. - 90шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 73,13 кв.м. - 54 шт.;
– 72,89 кв.м. - 36 шт.

9. Наличие нежилых помещений - на первом этаже предусмотрены офисные помещения общей площадью 1248,43м2.

10. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве об-щей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

11. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - март 2007г.

12. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участво- вать представители следующих органов власти:
• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
• Госсанэпиднадзора РТ;
• Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
• Администрация г. Набережные Челны.

13. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
13.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных ак-тов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
13.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.
14. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строи тельно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные-Челны;
• Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Генеральный директор
М.Ю.Золотухин

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Вернуться в ленту