2807
Проектная декларация на строительство пятиподъездного 10-ти эт. 160 - кв. жилого дома 60-13, в 60 м-не г. Набережные Челны
28 ноября 2006
1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».
1.2. Место нахождения - 423802, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Корчагина, 2а.
2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г.
3. Учредители - ООО «Домостроительный комбинат».
4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004г. по 29 ноября 2007г
5. Финансовый результат текущего года:
- внеоборотные средства - 512583 тыс.руб.
- оборотные активы - 183181 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- заемные средства - отсутствуют
- прибыль - 19586 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 16325 тыс.руб.
- целевое финансирование - 659818 тыс.руб.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.
2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: июнь 2007г.
3. Результаты государственной экспертизы - получены положительные заключения по проекту 10-ти этажного, 4-х подъездного жилого дома 60-13 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 11 октября 2006г № 601).
4. Разрешение на строительство - выдано инспекцией Госархстройнадзора РТ. Разрешение ТАТ 032402 от 20 ноября 2006г. Срок действия до 20.11.2007г.
5. О праве пользования земельным участком - земельный участок предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №301-А3 от 05.10.2006г., согласно постановления Главы администрации города № 4125 от 30.10.2006г.
5.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 60 микрорайоне, XXXI жилого района, южной части Нового города, за улицей Ахметшина, между проспектами Академика Королева и Дружбы Народов, площадью 1,292 га.
6. Элементы благоустройства - Территория проектируемого жилого дома с двух сторон имеет выход на улицу Ахметшина. Проезды и входы к жилым подъездам решены раздельно. Со стороны жилых подъездов размещена гостевая стоянка, детская площадка и хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и устройством качественного газона.
7. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 4-х подъездный, 10-ти этажный жилой дом 60-13 расположен в западной части 60-го микрорайона г. Набереж-ные Челны.
Общая площадь квартир - 9749,02 м2.
Жилой дом скомпанован из четырех блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.
Фундаменты - железобетонные забивные сваи, объединенные монолит-ным ростверком.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола .
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.
Перегородки – керамзитобетонные.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.
Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола .
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъем
ностью 500 кг. и мусоропровод с системой прочистки.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - метал-лические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные.
Окна и балконные двери деревянные.
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефо низация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.
8. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,41 кв.м - 20 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,29 кв.м. - 82шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 73,13 кв.м. - 58 шт.;
9. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены
10. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве об-щей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами бла-гоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.
11. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - июнь 2007г.
12. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участво- вать представители следующих органов власти:
• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
• Госсанэпиднадзора РТ;
• Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
• Администрация г. Набережные Челны.
13. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
13.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
13.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.
14. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строи тельно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные-Челны;
• Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Генеральный директор М.Ю.Золотухин