Проектная декларация на строительство одноподъезд. 10-ти эт. 63-х кв. жилого дома 52/27 с офисными помещениями на первом этаже в 52 микрорайоне г. Набережные Челны

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство одноподъездного 10-ти этажного 63-х квартирного жилого дома 52/27 с офисными помещениями на первом этаже в 52 микрорайоне г. Набережные Челны РТ.

Сведения о застройщике строительства:

1.1. Фирменное наименование:
Закрытое акционерное общество «КАМАЗПРИВАТЖИЛЬЕ».
1.2. Место нахождения – 423821, Республика Татарстан. Г. Набережные Челны, б-р Цветочный. Д. 17 «Д».
2. Государственный регистрационный номер 1031616019731, согласно свидетельства № 002217077 от 01 февраля 2003 г.
3. Учредитель – ОАО «КАМАЗ».
4. В период с 2003 г по 2005 г силами ЗАО «КАМАЗПРИВАТЖИЛЬЕ» построены и введены в эксплуатацию жилые дома: 53/21 «А»; 52/29; 42/26; 53/27»Б»; 53/27 «В»; 52/28; 53/26.
5. Вид лицензируемой деятельности – На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственными стандартами. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно – коммунальному хозяйству от 31 мая 2004 г. № 18/5 Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650045561-005053-1 от 31 мая 2004 г. по 31 мая 2009 г.
6. Финансовый результат текущего года:
6.1. Внеоборотные средства – 52 368 тыс. руб.
6.2. Оборотные активы – 16 363 тыс. руб.
6.3. Уставной капитал – 600 тыс. руб.
6.4. Заемные средства –
6.5. Прибыль – 3 943 тыс. руб.
6.6. Кредиторская задолженность – 8 413 тыс. руб.
6.7. Целевое финансирование – 47 461 тыс. руб.

Информация о проекте строительства:
1.1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.
1.2. Сроки строительства – планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: декабрь 2007 года.
1.3. Результаты государственной экспертизы:
Получены положительные заключения по проекту 10-ти этажного 1-но подъездного жилого дома 52-27 в г. Наб. Челны. Проект прошел экспертизу в Филиале Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан. Экспертное заключение № 113 от 27 марта 2006 года.
2. Разрешение на строительство выдано Инспекцией Госархстройнадзора РТ . Разрешение ТАТ 032378 от 26.10.06 г.
3.1. О праве пользования земельным участком – земельный участок предоставлен ЗАО «КАМАЗПРИВАТЖИЛЬЕ» по договору аренды земельного участка № 3457 от 09.12.2005 г. согласно Постановления Главы Администрации города № 2728 от 03.08.2005 г.
3.2. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен в 52 микрорайоне XXVI жилого района северо-восточной части города, площадью 0,3968 га.
3.3. Элементы благоустройства – заезды к жилому дому планируются с 2-х сторон. Во дворе жилого дома предусмотрены стоянки для легковых автомобилей, детские площадки, хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и посевом многолетних трав.
4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - одноподъездный 10-ти этажный жилой дом 52-27 с нежилыми помещениями на 1-м этаже расположен в 52 комплексе г. Набережные Челны, согласно генплана.
Общая площадь квартир – 3256,96 кв.м. Общая площадь нежилых помещений – 367,17 кв.м.
Фундаменты – ж/бетонные сваи с монолитным ростверком.
Стены наружные кирпичные толщиной 780 мм с утеплителем толщиной 140 мм, внутренние стены керамзитобетонные и кирпичные.
Перекрытия техподполья и жилых этажей – сборные железобетонные.
В жилом доме предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 500 кг и скоростью передвижения 1,4 м/с, и мусоропровод.
Входные двери в подъезд, мусорокамеру и техподполье – металлические, индивидуальные, утепленные.
Водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонизация и телевидение от городских сетей.
5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
Количество квартир – 63,
В т.ч. однокомнатных общ. площ. 40 кв.м.– 27 шт.,
двухкомнатных общ. площ. 56 кв.м – 27 шт.,
трехкомнатных общ. площ. 68 кв.м – 9 шт.,
четырехкомнатных - -.
6. Наличие нежилых помещений:
Количество нежилых помещений – 5, общей площадью – 367,17 кв.м.
7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав имущества входит:
- Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу.
- Лифтовая шахта с лифтом и машинным отделением.
- Мусоропроводы с мусорными камерами.
- Лестницы с лестничными площадками.
- Помещение уборочного инвентаря.
- Электрощитовая.
- Подвальное помещение.
- Входы в офисные помещения.
- Теплый чердак и кровля.
- Земельный участок, на котором расположен с элементами благоустройства.
- Внутриплощадочные подводящие инженерные сети.
8.1. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома декабрь 2007 года.
8.2. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
- Инспекция Государственного архитектурно – строительного надзора РТ.
- Органов Государственного пожарного надзора.
- Органов Государственного санитарно – эпидемиологического надзора.
- Исполнительного органа местного самоуправления.
9. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений, или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
9.2. Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.
10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно – монтажные работы:
- Основной подрядчик – ООО «Квадрат Плюс» (коробка и отделочные работы).
- Субподрядные организации:
ООО «Сантехник – С» - сантехнические работы.
ООО «Электросервис» - электротехнические работы.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Генеральный директор Г.И. Горячев

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Вернуться в ленту