Проектная декларация на строительство двухподъ. 10-ти эт. 63-кв. жилого дома 30-19, в 30 м-не г. Набережные Челны
11 мая 2007
Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:
1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:
1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».
1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82. Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27, e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; выходной- суббота, воскресенье.
2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г.
3. Учредители - ООО «Домостроительный комбинат». Размер доли участника в Уставном капитале составляет 100%. Управляющий-Генеральный директор Нурутдинов Р.Ф.
4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004г. по 29 ноября 2007г .
5. Финансовый результат текущего года:
- собственные денежные средства - 168742 тыс. руб.
- внеоборотные средства - 661801 тыс.руб.
- оборотные активы - 320612 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 168166 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 68954 тыс.руб.
- целевое финансирование - 740764 тыс.руб.
6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
Общ. площ.кв-р кв-р. кварт. проекту факту
- жилой дом 58-12 230 14673 II квартал 25.05.06
- жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06
- жилой дом 37-08 207 13722 II квартал 31.07.06
- жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06
- жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06
- жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06
- жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
- жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
- жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
- жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.
2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства: 3-й квартал 2008 года.
3. Результаты государственной экспертизы - получены положительные заключения по проекту 10-ти этажного, одно подъездного жилого дома 30-19 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 30 октября 2006г № 443). Планируемая стоимость строительства жилого дома - 22 865,78 тыс. руб.
4. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-86 от 23 апреля 2007 года. Срок действия до 23 января 2008 года.
5. О праве пользования земельным участком - земельный участок предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка № 426-А3 от 21.02.2007 года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30/003/2007-555 от 26.03.2007 года и договору о передаче прав и обязанностей третьему лицу от 27.12.2006 г., зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30/032/2007-303 от 10.05.2007 года. Собственник земельного участка – Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны».
5.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 30 микрорайоне, центральной части Нового города, за проспектом Вахитова, между проспектами Мира и Московского, площадью 0,3176 га.
6. Элементы благоустройства - Жилой дом главным фасадом сориентирован на юго-восток, что обеспечивает нормативную инсоляцию. Для подъезда транспорта проектом предусмотрено устройство асфальтрованных проездов. Для пешеходов предусматриваются тротуары, мощенные плиткой. Со стороны жилых подъездов размещена гостевая стоянка, детская площадка и хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и устройством качественного газона.
7. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - двух подъездный, 10-ти этажный жилой дом 30-19 расположен в западной части 30-го микрорайона г. Набережные Челны.
Общая площадь квартир - 3278,25 м2.
Жилой дом представляет собой 10 этажное здание с подвалом, состоящее из 2-х блоков. Здание прямоугольное. Размеры 38,7х14,32м. высота первого этажа-4м, остальных этажей 2,8м, подвальной части-2,3м чердака-1,9м. в доме для каждого подъезда предусмотрен пассажирский лифт грузоподемностью630кг и мусоропровод с устройством для промывки, прочистки и дезинфекции. В доме предусмотрены два входа в техническое подполье. Основными несущими элементами 1-го этажа и технического подполья являются монолитные железобетонные стены и колонны. 2-10 этажи запроектированы с поперечными и продольными несущими стенами толщиной 160мм из тяжелого бетона с шагом поперечных стен3,6;3.0м.
Наружные стены – самонесущие,из газобетонных блоков, с поэтажным опиранием на перекрытия и утеплением минералавтными плитами фирмы «Rockvool».
Внутренние несущие стены - панели из тяжелого бетона толщиной 160мм,
Перегородки – гипсовые толщиной 80 мм.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.
Лестницы- сборные железобетонные площадки и марши.
Шахты лифтов сборные железобетонные панели, толщиной 100мм.
Парапетные плиты-сборные железобетонные.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные.
Окна и балконные двери пластиковые.
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефо- низация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.
8. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
Однокомнатные квартиры общей площадью - 34,92 кв.м - 18шт.
Двухкомнатные квартиры общей площадью – 60,38 кв.м. - 36шт.
Трехкомнатные квартиры общей площадью – 64,35кв.м. - 9шт.;
9. Наличие нежилых помещений - общая площадь офисных помещений-408,1кв.м
10. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
Внутриплощадочные инженерные сети.
11. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - сентябрь 2008г.
12. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти: Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ; Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.
13. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
13.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
13.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.
14. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генподрядчик - ООО «Жилсоцстрой»
Субподрядные организации:
- ООО « Скинс» - наружные сети
- ООО « Идель-95» - отделочные работы
- ООО «Строй-гарант» -отделочные работы.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Управляющий - Генеральный директор М.Ю. Золотухин