Проектная декларация на строительство двенадцатиподъездного 10-ти этажного 450- квартирного жилого дома 36-7-1 в 36 микрорайоне в г. Набережные Челны.
21 сентября 2007
Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:
1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».
1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82. Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; выходной- суббота, воскресенье
2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.
3. Учредители - ООО «Домостроительный комбинат». Размер доли в уставном капитале составляет 100%. Управляющий –генеральный директор Нурутдинов Р.Ф. Размер доли участника в Уставном капитале составляет 100%.
4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004г. по 29 ноября 2007г
5. Финансовый результат текущего года:
- собственные денежные средства - 168742 тыс. руб.
- внеоборотные средства - 661801 тыс.руб.
- оборотные активы - 320612 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 168166 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 68954 тыс.руб.
- целевое финансирование - 740764 тыс
6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
Общ. площ.кв-р кв-р. кварт. проекту факту
- жилой дом 58-12 230 14673 II квартал 25.05.06
- жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06
- жилой дом 37-08 207 13722 II квартал 31.07.06
- жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06
- жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06
- жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06
- жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
- жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
- жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
- жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
- жилой дом 60-14 160 9186,62 III квартал 31.08.07
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.
2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 4-й квартал 2008 года.
3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 10-ти этажного, 12-и подъездного жилого дома 36-7-1 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 23 августа 2007г № 560).
4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется, кроме привлечения денежных средств, на основании договора, за счет собственных средств, а также в соответствии с договорами инвестирования «ГЖФ» РТ: № 37/07-57/1 от 18.05.07 года. Планируемая стоимость строительства жилого дома- 604 728 580 .руб.
5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-241 от 23 августа 2007 года. Срок действия до 23 августа 2008 года.
6. О праве пользования земельным участком - земельный участок предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №434-А3 от 27.02.2007года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-50(018)2007-286 от 26.03.2007 и договору о передаче прав и обязанностей третьему лицу от 08.05.2007 г., зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30/040/2007-310 от 28.06.2007 года. Собственник земельного участка – Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны».
6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 36 микрорайоне, 18 жилого района, на пустыре, ближе к улице Раскольникова. площадью 17,1149 га.
7. Элементы благоустройства - в состав благоустройства дворовой территории, относящийся к проектируемому жилому дому относится спортивная площадка с набором спортивного оборудования для физического развития детей старшего возраста и игровая площадка для детей среднего возраста с набором современного оборудования спортивного направления.
В благоустройство территории входят проезды, тротуары, стоянки и хозяйственные площадки.
Проезды из асфальтобетона и дорожных плит, тротуары – из асфальтобетона, плит и брусчатки перед входами в офис.
Территория озеленяется посадкой деревьев из хвойных и лиственных пород, кустарников, и устройством качественного газона.
8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 12-и подъездный, 10-ти этажный жилой дом 36-7-1расположен в западной части 36-го микрорайона г. Набережные Челны.
Общая площадь квартир - 31 827,82 м2.
Жилой дом скомпонован из 12-и блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.
Фундаменты - железобетонные забивные сваи сечением объединенные с монолитными железобетонными ленточными ростверками.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.
Перегородки – керамзитобетонные.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.
Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъем-
ностью 400 кг и мусоропровод с системой прочистки.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.
Окна и балконные двери–пластиковые, производства завода «Стройпласт».
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.
9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,41 кв.м - 4 шт.
Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,29 кв.м. - 181 шт.
Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,13 кв.м. - 205 шт.
Четырехкомнатные кв-ры общей площадью - 104,20 кв.м. - 60 шт.
10. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены .
11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
Внутриплощадочные инженерные сети.
12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - декабрь 2008 г.
13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участво- вать представители следующих органов власти:
Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ;
Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.
14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.
15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
«Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.
16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. НабережныеЧелны;
Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Управляющий,
генеральный директор М.Ю.Золотухин