Проектная декларация на строительство 6-под. 10-ти эт. 215 - кв. жилого дома 37-06 (37-6), в 37 м-не г. Набережные Челны

18 июня 2007

Сведения о Заказчике - Застройщике строительства:

1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью <Жилищная инвестиционная компания>.

1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители - ООО <Домостроительный комбинат>. Размер доли в уставном капитале 100%. Управляющий-Генеральный директор Нурутдинов Р.Ф.

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004г. по 29 ноября 2007г

5. Финансовый результат текущего года:

- внеоборотные средства - 589276 тыс.руб.
- оборотные активы - 331894 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 128797 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 84033 тыс.руб.
- целевое финансирование - 703513 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года: Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по

Общ. площ.кв-р кв-р. кварт. проекту факту

- жилой дом 58-12 230 14673 II квартал 25.05.06
- жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06
- жилой дом 37-08 207 13722 II квартал 31.07.06
- жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06
- жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06
- жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06
- жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
- жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 4-й квартал 2007 года.

3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 10-ти этажного, 6-ти подъездного жилого дома 37-06 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 18 июня 2007г № 379).

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства - финансирование строительства дома ведется, кроме привлечения денежных средств, на основании договора, за счет собственных средств, а также в соответствии с договорами инвестирования <ОМС> РТ: № 37/07-57/1 от 18.05.07 года. Планируемая стоимость строительства жилого дома- 286 372 983,88 руб.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-141 от 19 июня 2007 года. Срок действия до 19 июня 2008 года.

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок предоставлен ООО <Жилищная инвестиционная компания> по договору о передаче прав и обязанностей третьему лицу аренды земельного участка №355-А3 от 05.12.2006года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(003) 2007-529 от 26.03.2007 года и постановления Главы администрации города № 4117 от 30.10.2006г.

6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 37 микрорайоне, 18 жилого района, на пустыре, на пр. Дружбы народов, площадью 0,8963 га.

7. Элементы благоустройства - Жилой дом запроектирован с ориентацией квартир на юго-запад и северо-восток, что обеспечивает нормативную инсоляцию всех квартир. Заезды к дому предусмотрены со стороны проспекта Др.Народов. Проезды и тротуары- асфальтобетонные. Со стороны жилых подъездов размещена гостевая стоянка, детская площадка и хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и устройством качественного газона.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 6-ти подъездный, 10-ти этажный жилой дом 37-06 расположен в западной части 37-го микрорайона г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 14450,69м2.
Фундаменты - сваи с монолитными железобетонными ленточными ростверками.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.
Перегородки - керамзитобетонные.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.
Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг и мусоропровод с системой прочистки.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.
Окна и балконные двери - деревянные по ГОСТ23166-99.
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -

Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,41 кв.м - 10 шт.
Двухкомнатные квартиры общей площадью - 57,42 кв.м. - 95шт.
Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,13 кв.м. - 92 шт.
Четырехкомнатные квартиры общей площадью - 102,42 кв.м - 18шт

10. Наличие нежилых помещений - предусмотрены офисы на 1-м этаже.

Общая площадь офисных помещений - 691,26 м2.

11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.

В состав общего имущества входит:
Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;

Внутриплощадочные инженерные сети.

12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - декабрь 2007г.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:

Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ;
Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

<Застройщик> уплачивает <Дольщику> неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:

Генподрядчик - ООО <Домостроительный комбинат> г. НабережныеЧелны;

Субподрядные организации:

- ООО < Строительно-монтажное управление № 2 ДСК> - монтаж;
- ООО <Ихлас> - отделочные работы;
- ООО <Челныстройподряд> - сантехнические работы.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г <214-ФЗ <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации>.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ