Проектная декларация на стр-во трехпод. 9-ти эт., трехпод.10-ти эт. 228 - кв. жилого дома 37-03 (37-7), в 37 м-не г. Набережные Челны

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома и передачи участникам долевого строительства: 1-й квартал 2008 года.

3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 9 и10-ти этажного, 6-ти подъездного жилого дома 37-03 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 12 июля 2007г № 467). Планируемая стоимость строительства жилого дома- 226 016 609,24 руб.

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства - финансирование строительства дома ведется, кроме привлечения денежных средств, на основании договора, за счет собственных средств, а также в соответствии с договорами инвестирования <ОМС> РТ: № 37/03- от 22.05.07 года.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-141 от 16 июля 2007 года. Срок действия до 16июля 2008 года.

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок является собственностью Исполнительного комитета муниципального образования « город Набережные Челны » и предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная   компания» по договору аренды земельного участка №354-А3 от 05.12.2006года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30/091/2006-140 от 07.02.2007 года,   постановления  Главы администрации города  № 4117 от 30.10.2006г., и договору о передаче прав и обязанностей третьему лицу от 27.12.2006г. Собственник земельного участка – Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны».

6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 37 микрорайоне, 18 жилого района, на пустыре, на пр. Дружбы народов, площадью 0,9700 га.

7. Элементы благоустройства - Жилой дом запроектирован с ориентацией квартир на юго-запад и северо-восток, что обеспечивает нормативную инсоляцию всех квартир. Заезды к дому предусмотрены со стороны проспекта Др.Народов и проспекта Чулман. Проезды и тротуары- асфальтобетонные. Со стороны жилых подъездов размещена гостевая стоянка, детская площадка и хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и устройством качественного газона.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 6-ти подъездный, 9 и10-ти этажный жилой дом 37-03 расположен в западной части 37-го микрорайона г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 14778,69м2.
Фундаменты - сваи с монолитными железобетонными ленточными ростверками.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.
Перегородки - керамзитобетонные.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.
Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъем-
ностью 400 кг и мусоропровод с системой прочистки.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.
Окна и балконные двери - деревянные по ГОСТ23166-99.
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -

Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,41 кв.м - 3 шт.
Двухкомнатные квартиры общей площадью - 57,42 кв.м. - 114шт.
Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,13 кв.м. - 111шт.

10. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.

В состав общего имущества входит:
Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
Внутриплощадочные инженерные сети.

11. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - январь 2008г.

12. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:

Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ;
Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.

13. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

13.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

13.2. Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

14. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

<Застройщик> уплачивает <Дольщику> неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

15. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:

Генподрядчик - ООО <Домостроительный комбинат> г. НабережныеЧелны;

Субподрядные организации:

- ООО < Строительно-монтажное управление № 2 ДСК> - монтаж;
- ООО <Ихлас> - отделочные работы;
- ООО <Челныстройподряд> - сантехнические работы.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г <214-ФЗ <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации>.

Управляющий-генеральный директор        М.Ю.Золотухин