Проектная декларация на стр-во пятипод. 10-ти эт. 170 - кв. жилого дома 37-3 Б (37/28) в 37 м-не г. Набережные Челны

Сведения о Заказчике – Застройщике строительства: 
1.1. Фирменное наименование  - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».
1.2. Место нахождения   -    423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82, Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная        компания»:
       Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
       Тел.(8552) 51-40-57, 51-26-73факс (8552) 51-25-27  e-mail: zhil@inbox.ru
       Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; выходной- суббота, воскресенье.
2.    Государственный регистрационный номер  -   1041616027298, согласно Свидетельства  №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.
3.    Учредители  -  ООО «Домостроительный комбинат». Размер доли участника в Уставном капитале составляет 100%. Управляющий –генеральный директор Нурутдинов Р.Ф.
4.   Вид лицензируемой деятельности  -   На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии  с государственным стандартом.  Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004г. №44/5.  Лицензия  ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004г. по 29 ноября 2007г
5.  Финансовый результат текущего года:
            -  внеоборотные  средства          - 589276 тыс.руб.
            - оборотные активы                      - 331894  тыс.руб.
            -  уставной капитал                       -           30 тыс.руб.           
            -  прибыль                                       - 128797 тыс.руб.
            -  кредиторская задолженность   -   84033 тыс.руб.
            -  целевое финансирование          - 703513 тыс.руб.
6.   Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:                               

          Кол-во                Общ. площ.       Ввод по                  Ввод по
    Общ. площ.кв-р            кв-р.                кварт.               проекту       факту
  - жилой дом 58-12           230                 14673            II квартал      25.05.06
  - жилой дом 53-42           190                   1228            II квартал      01.07.06
  - жилой дом 37-08            207                 13722           II квартал      31.07.06
  - жилой дом 37-21            190                 12849           IV квартал     07.12.06
  - жилой дом 37-22              80                   5171           IV квартал     07.12.06
  - жилой дом 42-14             150                  9900           IV квартал     25.12.06
  - жилой дом 42-27               72                   4695           I  квартал      30.03.07
  - жилой дом 60-03             180                11756           I  квартал      10.04.07
    Информация о проекте строительства
1.  Цель проекта строительства   -  снижение дефицита в потребности      жилья в городе.
2.  Сроки строительства   -    планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 4 -й квартал  2008 года.
3.  Результаты государственной экспертизы   -  получено положительное заключение по проекту 10-ти этажного, 5-ти подъездного жилого дома  37-3 Б (39/28)  в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в  Главгосэкспертизы  России в Республике Татарстан (заключение от  9 июля  2007г  № 452).
4.     О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется за счет собственных средств компании. Планируемая стоимость строительства жилого дома – 236 181 360 руб. 
5.   Разрешение на строительство -  выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны.  Разрешение № RU 16302000-172 от 16 июля 2007 года.   Срок действия до  16 июля  2008 года.
6. О праве пользования  земельным участком    -  земельный участок является собственностью Исполнительного комитета муниципального образования « город Набережные Челны » и предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная   компания»  по договору аренды земельного участка №119-ф от 17.04.2007года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(040) 2007-313 от 18.06.2007 года и  постановления  Главы администрации города № 4117 от 30.10.2006г.
6.1. Границы и площадь земельного участка   -  земельный участок  расположен в 37 микрорайоне, 18 жилого района, на пустыре, на пр. Дружбы народов, площадью 3.5594 га.
7. Элементы благоустройства   -  Заезды к дому предусмотрены со стороны проспекта Др.Народов. Проезды и тротуары- асфальтобетонные. Со стороны жилых подъездов размещена гостевая стоянка,  детская площадка и  хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и устройством качественного газона.
8.  О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией  -    5-ти подъездный, 10-ти этажный жилой дом 37-3 Б (37/28) расположен в западной части 37-го микрорайона  г. Набережные Челны.
       Общая площадь квартир -  11538,13м2.                  
       Фундаменты  -  сваи с монолитными железобетонными ленточными ростверками.       
       Наружные стены - несущие трехслойные стеновые  панели  толщиной 350мм,  с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.
       Внутренние несущие стены  -  железобетонные толщиной 160мм, серии 83.
       Перегородки – керамзитобетонные.
       Перекрытие техподполья и жилых этажей  -  ж/б панели толщиной 160мм.
       Плиты покрытия теплого чердака -  трехслойные панели на  дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.
       В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъем-
       ностью 400 кг  и мусоропровод  с системой прочистки.
       Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье  -  металлические индивидуальные утепленные.
       Межтамбурные  двери  -  деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.
       Окна и балконные двери – деревянные по ГОСТ23166-99.
       Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение   -   от городских сетей.             
9.   О количестве и составе самостоятельных частей,  в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию   -
Однокомнатные квартиры общей площадью      -  39,41  кв.м  -   18 шт.        
Двухкомнатные квартиры общей  площадью      – 57,42 кв.м.  -   63шт. 
Трехкомнатные квартиры общей  площадью      – 73,13 кв.м.  -   63 шт.
Четырехкомнатные квартиры общей площадью – 97,59 кв.м   -   26шт.
10. Наличие нежилых помещений – предусмотрены офисы на первом этаже. Общая площадь офисных помещений – 1228,43                                                                                                                                                                             
11.   О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
       В состав общего имущества входит:
Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
Земельный  участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
Внутриплощадочные инженерные сети.
12.  Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта   -  планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома  -  декабрь 2008г.
13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ;
Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.
14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата  ми РФ и Республики Татарстан.
15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
  «Застройщик» уплачивает «Дольщику»  неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.
16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
  Генподрядчик  -  ООО «Домостроительный комбинат» г. НабережныеЧелны;
Субподрядные организации: 
-  ООО « Строительно-монтажное управление № 2  ДСК»   -  монтаж;
-  ООО «Ихлас»  -  отделочные работы;
-  ООО «Челныстройподряд»  - сантехнические работы.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 
Управляющий,
генеральный директор                                                 М.Ю.Золотухин