2905
Проектная декларация на стр-во четырехпод. 10-ти эт. 160-кв. жилого дома 60-16, в 60 м-не г. Набережные Челны
01 марта 2007
1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».
1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г.
3. Учредители - ООО «Домостроительный комбинат».
4.Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004г. по 29 ноября 2007г
5. Финансовый результат текущего года:
- внеоборотные средства - 285995 тыс.руб.
- оборотные активы - 488504 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 107427 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 84944 тыс.руб.
- целевое финансирование - 579370 тыс.руб.
6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
кол-во кв-р. общ. площ.кв-р, м2.
- жилой дом 58-12 230 14673
- жилой дом 53-42 190 12288
- жилой дом 37-08 207 13722
- жилой дом 37-21 190 12849
- жилой дом 37-22 80 5171
- жилой дом 42-14 150 9900
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.
2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 4-й квартал 2007 года.
3. Результаты государственной экспертизы - получены положительные заключения по проекту 10-ти этажного, 4-х подъездного жилого дома 60-16 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгос-экспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 13 де-кабря 2006г № 630). Планируемая стоимость строительства жилого дома – 155359700 руб.
4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства - финансирование строительства дома ведется, кроме привлечения денежных средств, на основании договора, за счет собственных средств, а также в соответствии с договором инвестирования №684/ф от 28.12.2006 года, за счет средств НО Государственного жилищного фонда при Президенте РТ.
5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-52 от 22 февраля 2007 года. Срок действия до 22 октября 2007 года.
6. О праве пользования земельным участком - земельный участок предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №349-А3 от 29.11.2006года, зарегистрирован-ного в регистрационной палате за № 16-16-30(091) 2007-141 от 05.01.2007 года и постановления Главы администрации города № 3958 от 19.10.2006г.
6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 60 микрорайоне, XXXI жилого района, южной части Нового города, за улицей Ахметшина, между проспектами Академика Королева и Дружбы Народов, площадью 0,8963 га.
7. Элементы благоустройства - Территория проектируемого жилого дома с двух сторон имеет выход на улицу Ахметшина. Проезды и входы к жилым подъездам решены раздельно. Со стороны жилых подъездов размещена гостевая стоянка, детская площадка и хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и устройством качественного газона.
8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 4-х подъездный, 10-ти этажный жилой дом 60-16 расположен в западной части 60-го микрорайона г. Набереж-ные Челны.
Общая площадь квартир - 9749,02 м2.
Жилой дом скомпанован из четырех блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.
Фундаменты - железобетонные забивные сваи, объединенные монолитным ростверком.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола .
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.
Перегородки – керамзитобетонные.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.
Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола .
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъем ностью 500 кг. и мусоропровод с системой прочистки.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные.
Окна и балконные двери пластиковые.
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.
9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,41 кв.м - 20 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,29 кв.м. - 82шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 73,13 кв.м. - 58 шт.;
10. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены
11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.
12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - сентябрь 2007г.
13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
• Госсанэпиднадзора РТ;
• Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
• Администрация г. Набережные Челны.
14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное не-исполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.
15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
«Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.
16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строи тельно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные-Челны;
• Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
17. Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 17.00; выходной-суббота, воскресенье.
Управляющий, генеральный директор М.Ю.Золотухин