3655
Проектная декларация на ст-во трех подъ. 10-ти эт. 99 - кв. жилого дома 38-09А с офисами на 1-м этаже, в 38 м-не, г. Набережные Челны
29 декабря 2006
1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».
1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004 г.
3. Учредители - ООО «Домостроительный комбинат».
4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004г. по 29 ноября 2007г
5. Финансовый результат текущего года:
- внеоборотные средства - 285995 тыс.руб.
- оборотные активы - 488504 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 107427 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 84944 тыс.руб.
- целевое финансирование - 579370 тыс.руб.
6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
кол-во кв-р. общ. площ.кв-р, м2.
- жилой дом 58-12 230 14673
- жилой дом 53-42 190 12288
- жилой дом 37-08 207 13722
- жилой дом 37-21 190 12849
- жилой дом 37-22 80 5171
- жилой дом 42-14 150 9900
- жилой дом 42-27 72 4695
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.
2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 4 квартал 2007г.
3. Результаты государственной экспертизы - получены положительные заключения по проекту 10-ти этажного, 3-х подъездного жилого дома 38-09А в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 20 сентября 2006г № 388). Планируемая стоимость строительства жилого дома – 33723 тыс. руб.
4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется, кроме привлечения денежных средств, на основании договора, за счет собственных средств, а также в соответствии с договорами инвестирования «ОМС» РТ: № 38/09/14 от 26.12.2006 года, № 38/09/22 от 26.12.2006 года.
5. Разрешение на строительство - выдано инспекцией Госархстройнадзора РТ. Разрешение № 02-16-25 от 21.11.2006г.
6. О праве пользования земельным участком - земельный участок предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №197-А3 от 05.06.2006 года, зарегистрированного в регистрационной палате за №16-16-30/028/2006-436 от 12. 07.2006 года и постановления Главы администрации города № 3689 от 30.09.2005г.
6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в западной части 38 микрорайона Нового города, в районе жилых домов №41В и №49Б по ул. Раскольникова г. Набережные Челны, площадью 0,37 га.
7. Элементы благоустройства - заезды к жилому дому осуществляются с двух сторон со стороны бульвара. Во дворе жилого дома предусмотрены стоянки для легковых автомобилей, детская площадка и хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и устройством качественного газона.
8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 3-х подъездный, 10-ти этажный жилой дом 38-09А расположен в 38 микрорайоне, в 100м западнее от пр. Чулман г. Набережные Челны.
Общая площадь квартир - 6933,69 м2.
Жилой дом скомпанован из трех блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.
Фундаменты - железобетонные забивные сваи, объединенные монолитным ростверком.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола .
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160 мм, серии 83.
Перегородки – керамзитобетонные.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.
Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола .
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъем-
ностью 400 кг и мусоропровод с системой прочистки.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные.
Окна и балконные двери деревянные.
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.
9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,41 кв.м - 9 шт.
Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,29 кв.м. - 36 шт.
Трехкомнатные квартиры общей площадью – 73,13 кв.м. - 36 шт.
Четырехкомнатные квартиры общ. площадью - 102,59кв.м. - 18 шт.
10. Наличие нежилых помещений - предусмотрены офисные помещения на 1 этаже жилого дома.
Количество офисных помещений- 7.
Общая площадь офисных помещений- 794,84 м2.
11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
Внутриплощадочные инженерные сети.
12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - ноябрь 2007г.
13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участво- вать представители следующих органов власти:
Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ;
Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.
14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.
15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
« Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.
16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строи тельно-монтажные работы:
Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные Челны;
Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
17. Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 е-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 17.00 часов; выходной- суббота, воскресенье.
Управляющий,
Генеральный директор
М.Ю.Золотухин
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Вернуться в ленту