Главная » Новости » Проектная декларация на ст-во 16-ти этажного жилого дома 13/02А (корпус 1,2) серии «Белниис» с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г. Набережные Челны

Проектная декларация на ст-во 16-ти этажного жилого дома 13/02А (корпус 1,2) серии «Белниис» с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в г. Набережные Челны

30 июля 2007

Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:

1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр.Московский, дом 82. Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»: Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2). Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; выходной- суббота, воскресенье.2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны.

3. Учредители - ООО «Домостроительный комбинат». Размер доли в уставном капитале составляет 100%. Управляющий – Генеральный директор Нурутдинов Р.Ф.

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004г. по 29 ноября 2007г

5. Финансовый результат текущего года:

-- собственные денежные средства   - 168742 тыс.руб.
-   оборотные активы                         - 320612 тыс.руб.
-   уставной капитал                          -     30 тыс.руб.
-   прибыль                                      - 168166 тыс.руб.
-   кредиторская задолженность        - 68954 тыс.руб.
-   целевое финансирование             - 740764 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года: Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по

Общ. площ.кв-р кв-р. кварт. проекту факту

- жилой дом 58-12 230 14673 II квартал 25.05.06

- жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06

- жилой дом 37-08 207 13722 II квартал 31.07.06

- жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06

- жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06

- жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06

- жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07

- жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07

- жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07

- жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства: 3-й квартал 2009 года.

3. Результаты государственной экспертизы - получено сводное заключение № 796 от 11.11.2005г. по проекту «Жилой дом 13-02А по ул. Усманова в г. Набережные Челны РТ». Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизе России в Республике Татарстан.

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется, кроме привлечения денежных средств, на основании договора, за счет собственных средств, а также в соответствии с генподрядным договором № 13-ГП от 29.09.06 года. Планируемая стоимость строительства жилого дома- 356577,55 тыс.руб.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-126 от 8 июня 2007 года.   Срок действия до 8 июня 2008 года.
выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-50 от 13 марта 2008 года (Корпус №1).   Срок действия до 13 марта 2009 года.
выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-65 от 03 апреля 2008 года (Корпус №2).   Срок действия до 03 апреля 2009 года

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок является собственностью Исполнительного комитета муниципального образования « город Набережные Челны » и предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №212-А3 от 09.06.2006года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(028) 2006-439 от 12.07.2006 года и постановления Главы администрации города №3687 от 30.09.2005г. и №38 от 15.01.2007г.

6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в районе жилого дома №53 (13/02) по проспекту Х.Туфана на пересечении с улицей Ш.Усманова, площадью 6000 кв.м.

7. Элементы благоустройства - территория имеет явно выраженный уклон в сторону реки Кама в пределах 4м. Этот перепад рельефа позволил решить автостоянку на 120 мест подземной со стороны улицы Ш.Усманова и надземной со стороны бульвара, что позволило организовать въезды в нее, избежав устройства въездных пандусов. Вся придомовая территория проектируемых жилых домов 13-02А решена на перекрытии автостоянки. Основной въезд на придомовую территорию решен со стороны улицы Ш.Усманова. В состав благоустройства входят детская площадка, площадка хозяйственного назначения, подъезды к жилым домам. Детская площадка оборудована современными малыми архитектурными формами, размещены скамьи и урны. В целях безопасности территория имеет сетчатое ограждение. С учетом того, что на перекрытии автостоянки невозможно высадить крупноразмерные деревья и кустарники, на прилегающей к участку части бульвара организована площадка отдыха с посадкой хвойных и лиственных пород и кустарников. Проезды запроектированы из асфальтобетона, площадки и тротуары из тротуарной плитки и плит ТПП 3Б/2.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - комплекс состоящий из двух 16-ти этажных жилых домов, встроено-пристроенных сооружений с помещениями общественно-бытового и офисного назначения и подземной автостоянки, расположен на пересечении пр. Х.Туфана и ул. Ш.Усманова. С севера-запада комплекс примыкает к территории существующих 9-ти этажных жилых домов 13-02 и замыкает ось пешеходного бульвара. С юго-востока, через улицу Ш.Усманова, расположено монументальное здание автоградбанка. С юго-запада участок вплотную приблизился к жилому дому 13-04. С северо-востока территория ограничена пересечением магистрали городского значения с регулируемым движением Х.Туфана и улицей Ш.Усманова.

Общая площадь квартир(1 и 2 корпус) - 14717,68 кв.м.

Жилой дом скомпонован из 2-х 16-ти этажных корпусов серии «Белниис» с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. На каждом этаже расположены: с 2-7 этажи– 7 квартир; с 8-11 этажи – 5 квартир; с 12-16 этажи – 7 квартир.

Фундаменты - монолитная железобетонная плита h=800мм по свайному полю из буронабивных свай диаметром 600мм, с уширением.

Наружные стены – облегченные, слоистые, опираются на ригели.

Внутренний слой стен - монолитный пенобетон, снаружи – облицовка кирпичом или ЦСП, в углах – минераловатные плиты фирмы ROSKWOOL.

Колонны – монолитные железобетонные 400х400мм.

Диафрагмы – монолитные железобетонные толщиной 200 мм.

Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные непрерывного формования «Тенсиланд» серии ИЖ 568-03.

Перегородки внутриквартирные – из пенобетонных блоков толщиной 100мм, межквартирные толщиной 200мм.

В каждом корпусе предусмотрены 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 и 630 кг и мусоропровод с системой прочистки.

Входные двери в подъезды, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.

Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.

Окна дома – деревянные со стеклопакетом марки ОДОСПД по ГОСТ 24700-99.

Остекление лоджий – из алюминиевых профилей, стекло – одинарное.

Санузлы – раздельные и совмещенные.

Вентиляция – естественная, ч/з вентблоки, с подключением ч/з 1 этаж.

Лестничная клетка – незадымляемая, ч/з воздушную зону.

Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -

Общее количество квартир (корпус 1и2) - 194 шт.
Однокомнатных квартир (корпус 1и2) - 22 шт.
Двухкомнатных квартир (корпус 1и2) - 96 шт.
Трехкомнатных квартир (корпус 1и2) - 60 шт.
Четырехкомнатных квартир(корпус 1и2) - 8 шт.
Пятикомнатных квартир (корпус 1и2) - 8 шт.

10. Наличие нежилых помещений - предусмотрена подземная автостоянка на 74 а/м под первым корпусом и на 46 а/м под вторым корпусом. На 1-м этаже жилых корпусов находятся встроенные офисные помещения.

Общая площадь офисных помещений (корпус 1и2) - 1605,10 м2.

11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.

В состав общего имущества входит:

Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
Внутриплощадочные инженерные сети.

12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - 1 квартал 2009г.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участво- вать представители следующих органов власти:

Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ;
Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

«Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:

Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. НабережныеЧелны;
Субподрядные организации:

- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;

- ООО «Ихлас» - отделочные работы;

- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

17. Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:

Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)

Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru