Проектная декларация 72 - квартирного жилого дома 42-27

Проектная декларация
на строительство двухподъездного 10-ти этажного
72 - квартирного жилого дома 42-27, в 42 микрорайоне
г. Набережные Челны.

Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:
1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».
1.2. Место нахождения - 423802, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Корчагина, 2а.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004 г.
3. Учредители - ООО «Домостроительный комбинат».
4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооруже-ний I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агент-ства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004 г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004 г. по 29 ноября 2007г
5. Финансовый результат текущего года:
- внеоборотные средства - 443051 тыс.руб.
- оборотные активы - 104794 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- заемные средства - 1000 тыс.руб.
- прибыль - 10099 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 34012 тыс.руб.
- целевое финансирование - 502704 тыс.руб.

Информация о проекте строительства

1.1 Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жи-лья в городе.
1.2 Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жило-го дома: март 2007г.
1.3 Результаты государственной экспертизы - получены положительные заключения по проекту 10-ти этажного, 2-х подъездного жилого дома 42-27 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Филиале Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан в г. Бугульме (заключение от 15 июня 2006 г. № 255).

2. Разрешение на строительство - выдано инспекцией Госархстройнадзора РТ. Разрешение ТАТ 028378 от 07 июля 2006г.
О праве пользования земельным участком - земельный участок предос-тавлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №174-А3 от 18.05. 2006г., согласно постановления Главы администрации города № 1454 от 15.05. 2006г.

3.2. Границы и площадь земельного участка - земельный участок рас-положен в 42 микрорайоне, XXI жилого района, северо-восточной части города, площадью 0,4772 га. Территория проектируемого жилого дома с двух сторон имеет выход на проспект Чулман и парковую зону.

3.3. Элементы благоустройства - проезды к офисным помещениям и жилым подъездам решены раздельно. Со стороны входов в офисы расположена гостевая стоянка. Со стороны жилых подъездов размещена гостевая стоянка, детская площадка и хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и устройством качественного газона.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 2-х подъездный, 10-ти этажный жилой дом 42-27 расположен между жилыми домами №42-26 и №42-24 по проспекту Чулман в г. Набережные Челны, согласно генплана.

Общая площадь квартир - 4695,48 м2.
Жилой дом скомпанован из двух блок-секций 83 серии и изделий 83 серии со встроенными помещениями на первом этаже.
Фундаменты - железобетонные забивные сваи, объединенные монолитным ростверком.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350 мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола .
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160 мм, серии 83.
Перегородки – керамзитобетонные.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160 мм.
Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола .
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 500 кг. и мусоропровод с системой прочистки.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные.
Окна и балконные двери деревянные.
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,42 кв.м. - 36шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 73,13 кв.м. - 18 шт.;
– 72,89 кв.м. - 18 шт.

6. Наличие нежилых помещений - на первом этаже предусмотрены офисные помещения общей площадью 513,83 м2.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.

В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройтва;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома март 2007г.

9. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
• Госсанэпиднадзора РТ;
• Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
• Администрация г. Набережные Челны.

10. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
10.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное не-исполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
10.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

11. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строи тельно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные Челны
• Субподрядные организации:
- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Генеральный директор
М.Ю. Золотухин

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Вернуться в ленту